70年产权*优缺点？
70年产权*优点
使用成本相*而言较低。产权70年，可商贷，亦可*贷，*成数高，利率较商务*便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。 舒适度更高。住宅式*的居住舒适度明显优于商务型*，每个标准层设置的*间数不超过20间，电梯配*多为每层1:10，多*有燃气管道，不影响正常的家庭生活。 税费较低。住宅*质的*交契税按照90㎡以下普通住宅的契税*例交1%。这也是其优于商务型*的特点之一，便于今后转手。
70年产权*缺点
功能受限。只能居住，小区不允许办公。 售价较高。住宅式*单价一般高于普通住宅，也高于商务型*。
70年的红本*能买吗？
一般的*都是40年产权的，但是有一种很少见的70年产权*。那么70年产权的*能买吗？70年产权的*可以买，而且相*一般的商业*要更好一点，因为70年产权*都是按照住宅的标准进行收费胡规划的。但是需要注意的是这样的*本质上是算住宅的，会被限购政策限制，*如买了这样的*再买房*算是二套房。
七十年产权的*能买吗？
能买，70年产权的*可以买，而且相*一般的商业*要更好一点，因为70年产权*都是按照住宅的标准进行收费胡规划的。但是需要注意的是这样的*本质上是算住宅的，会被限购政策限制，*如买了这样的*再买房*算是二套房。

买*房的缺点是什么
1、土地使用年限短
**质的房子胡住宅*质的房子对*起来，**质的房子肯定*不上住宅*质的房子的，因为住宅*质的房子一般它的产权年限都是有70年的，而**质的房子一般产权年限都是在40年或者是50年左右，住宅*质用地使用年限有70年，并且商用*土地年限到期后需补*地价才能继续使用。
2、*费水电费更贵
**质房子的水电费对*起住宅*质的房子也是要高一些的，因为*房的水电费收取标准都是按照商业水电费的标准来收取的。*如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米，那么商业物业用水的收费标准*会达到为4元/立方米，而住宅的用电收费标准为0.5元/度，*的用电收费标准*可能会是1元/度。
3、不能入户没有学位
如果大家在买房之后想要入户，那么购买*房肯定*不行，因为当大家购买了*房之后是不能*入户的，那么*算附近有名校，家里的小孩子也会因为不能*入户而不能入读该学校的，那么对于大家来说*是很大的损失了。
4、房贷利率高年限短
七十年产权的*是指该房屋的土地使用权期限为70年，且已经使用了一定年限的房屋。在中国大陆地区，土地使用权归国家所有，个人胡企业只能拥有土地使用权，而不能拥有土地所有权。因此，七十年产权的**登记时通过，可以买卖，但需要考虑以下几点：
1. 使用年限：七十年产权的*使用年限较短，如果购买后不久*到期，需要考虑续租或者重新购置住房的问题。
2. 价格：相对于同样*、同样地段的九十九年产权的房屋，七十年产权的房屋价格会便宜一些，但其增值空间也会相应减小。
3. *问题：由于七十年产权的房屋使用年限较短，银行通常会将其视为“二手房”，*额度可能会受到限制，还款方式也可能不同于*房屋。
4. 土地政策：各地的土地政策不同，可能会影响七十年产权房屋的购买与*，需要在购房前仔细了解相关政策。
