loft*买多大*合适？
选择loft*的*应该依据个人实际需求胡经济承受力来决定。一般来说，loft*的*相对较小，一般在50-100平方米之间，但是***用了*式设计，让整个空间更加舒适、大气、通透。
如果你是单身或小夫妻，选择50-60平方米的loft*，可以轻松满足生活需求。如果家庭成员较多或需要经常有客人来访，那么选择70-100平方米的loft*可能更为合适。需要注意的是，选购*时还应考虑居住的习惯以及储物需求等因素，以便选择更加适合自己的loft*。
一般loft*没有太大的，小的二十多平，大的六七十平但还是自己喜欢*好，最好是能实地看一下，因为loft除了*大小之外，还得看看窗外风景，周边配套等考虑条件，最好是可以看看样板间
在杭州，40平方的loft酒店式*，值得*吗？
精简主义的生活方式，不是不需要一套房子，而是不需要很大的房子，一套40-50平方的小户型，也能够*简单而*。符合“买的小一点，买的好一点”的精简主义理论。
在杭州，主流的loft酒店式**，大约40平方到50平方，每平方20000-*00元左右，而且是精*，位置当然不是西湖边，但一定在主城区内。算下来，一套loft酒店式*大约100万到120万左右，
为了计算方便，我们按100万一套计算。
*3成30万，*70万。20年按揭，月还款4500元，20年后连本带利共还款为109万，也*是说为了这套*，我们一共付了139万。如下图所示：
而目前，杭州的精*loft酒店式*的出租收益，刚好是4500元/月左右。如果你能一直稳定出租40年，那么你的全部出租收益为216万。
然后我们算40年后：216万+239万（40年后的房价）=455万。
由*的139万到40年后的455万，*年化利为：3%
当然，我这样的计算很不严谨。欢迎各位留言拍砖。
loft自住会舒服吗？
loft*自住谈不上特别舒服，它的舒适度是要*平层住宅略差一点的。
loft*一般是属于商住两用*质的居多，也有极少一部分是纯住宅*质。说说我所知道的loft*情况。
loft*这种房子，一般不太懂的人或者没有*住过的人，可能对它很敢兴趣，觉得上下两层可以做成两个世界的样子，貌似很有趣的样子。但是实际上却并非如此。下面我*分别说说诸葛磊自己的亲身感受。
loft*示意图
*单纯的居住而言。纯自住的话，loft*并没有没有想象的那样舒服，我之前在*工作的时候，领导*是买的这种loft住宅。上下两层，一个平层50平，叠加后100平，但是领导有一次给我吐槽，loft这不叫房子，住着不方便。我实地也去过一次，第一感觉，下层空间*较狭小，而且有楼梯的话，也占据了一部分空间；上层空间也很紧凑。客厅放沙发胡孩子的游乐设施后，基本*没多大空间可用了，老大晚上回家办公我估计只能在餐桌上办公，因为实在没地了。
优点你应该也知道了吧，我胡你聊聊缺点吧，主要是从购买胡居住两个方面，
1，*成本高：一般的LOFT*层高在4.2-4.5之间，开发商是不会给你隔板的，中间的隔板以及楼梯你要自己做，这个费用几万块钱是跑不掉的，相对于平层*胡住宅，这是多出的钱；
2， 居住舒适*差：不通风，***光差这是*的通病不说了，这里主要说空调问题，冷空气是往下走的，暖气是往上走的，所以，夏天楼上热，冬天楼下冷，这跑不掉，小空间两层空气流通也不好，还有楼上楼下拿东西，楼体又这么抖，对于丢三落四的人简直是要疯，还有半夜起夜楼上楼下爬楼那个感觉只有住过的人才有体会，楼上一般都会用来居住，层高又矮，*2.2米了不起了，一般都会让楼下的层高高一点，你住在楼上真的是压抑死，那么压抑心情也会不好吧
3，同地段的LOFT*一定*平层*贵，租金也相对高一点，所以，你付出的购房成本会高，但你的租客没有平层*的多，毕竟既然租房都想便宜些，而且居住体验不好，退租率*较高；
4，<*r/> 如果一定要买这种*呢，建议买层高高于4.8米，落地窗且楼上楼下都能开窗且有卫生间并且是朝南的。相对来说会好一点。
作为一个年轻人，我对loft户型简直爱到骨子里去。那小巧的二层楼，*像一只卧在人怀里的小猫，让人心疼又心动。我所在的城市里loft户型*较少，但是每出现一个有loft户型的*，我都会去样板间里转一转——每次进去，都不想出来。
我身边也有不少需要买房却资金不足的朋友打算购买loft，但无一例外地，我都会劝他们放弃这个想法。我的梦想是有钱了买个loft户型当成度***村住着玩，但如果我是刚需，一定不会考虑loft——五年前我曾经租住过一间loft*，虽然只有短短三个月，却也深深体会到loft户型在使用方面的不足。
1.太矮
多数主打居住的loft*，总层高只有4.5米左右——loft之所以让我们觉得便宜，是因为我们在购买时是按照一层楼的*付款的。入住后却可以隔成两层，相当于买一层赠一层。
不过需要注意的是，4.5米的层高，减去中间隔板的厚度，剩下的高度再分为两个部分，*会变得非常*。多数loft*的一楼会稍微高一点，一般在2.3米左右；二楼的高度*较统一，都在2米左右。
你能想象到站在2米层高的*里是什么感受吗？我的身高将近1.9米，如果早晨起来赶上头发蓬乱，头发丝都能撞到房顶。
更可笑的是装在二楼的挂机空调——空调的底部距离地面*不过1.6米，吹挂机空调，感觉*跟吹柜机一样。
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