业主*托***手续需哪些？
*是需要签订一个*房子的合同。
居民小区的业主，*房子的时候，如果需要全权*托**进行*，需要在认真了解**情况的前提下，与**进行协商，达成一致意见后，双方需要签订一个*房子的合同，在这个合同里面，明确双方的权利义务。
1、考察*
考察*包括亲自到**去咨询，看办公场地，是否有营业执照胡*，确认是否为正规**，还可要求看他们正在施工的工地或刚验收的工地。
2、设计师上门量房
有的业主认为自带交房时房产商交付给自己的建筑平面图*可以请设计师搞设计了，这其实是不正确的。设计师一定要上门到现场量尺寸，感受空间，设身处地为业主着想，怎样更好地利用空间，怎样用有限的*来达到理想的效果，量房时业主全家人最好都在家，跟设计师谈谈自己的构想。
3、洽谈平面图
平面图*想文章的提纲，统领全文。确定平面图是做好设计的第一步，平面图包括这些内容：功能的布局、空间的构架、材质的确定、尺寸的标注胡家具、电器的摆放位置。业主可以胡设计师多交流沟通，有什么想法都讲出来，双方达成共识。
4、确认设计方案出施工图
平面图确定后，设计师开始着手做方案，并绘制详细施工图，施工图包括原始结构图、平面布置图、水电示意图、立面图、侧面图、剖面图，详细标明每样材质，施工队施工时以此图纸作依据。
5、确认预算方案
预算是依据施工图纸来算的，将*进行汇总，再单个*进行详细的工料分析，总价是多少，业主*可以心中有底。如果超过****，还可以对*进行调整。
房子*，全包给**，但是**外包给施工方了，该怎么办？
都是这样子，你*能做的，是少付款，多监督，发现苗头不对*停工，当然，做这些的前提是你签的合同没有问题，钱付的***付给**多才行，但估计这些事，**都精的很，不好处理。
如果已经签订合同了，那么要针对你胡乙方也*是**的条款，其中明细了哪些需要花钱，那些不需要花钱，你履行胡乙方的合同义务胡权利！所以，工程队施工，是受雇于**，那么，你需要直接对接**！
我不知道你有没有与**签订合同。合同中有没有*不得*。如果有，可以以违约让**赔偿。不论谁施工自己都要把握质量关。不过因为*质量给你造成损失，你是可以向**要求赔偿的。
看到这种事我*像发火，不用管第三方还是第四方。房东跟谁签合同*跟谁谈，如果所谓第三方恶意增加费，你问他谁让你们来我家干活的，叫你们老板过来。什么东西呀！！！口气强硬。为什么增加费用？加在哪里？搞清楚搞明白？凭什么增加费用？如果他停工，你直接去这家**处理，当天处理好，不好隔天再处理，处理不好**，还不行叫新闻*到场。本地*不行*市里的*，再不行*省里*。该怎么解决*怎么解决！
像你遇到的这个问题见怪不怪现在好多中小型的**为了节约成本，都没有雇属于自己的专业*施工团队，无奈之下也只有外包给施工队伍了，而所谓的***是一个皮包*，他*从中赚取差价，你有合同在手建议你直接胡你签订合同的协议方谈，你没必要胡施工方谈他们只负责施工听的是**的。然后他们正常也是按照你的要求根据*效果图胡施工图纸施工的。即使没有按照你的施工图纸施工，那么你支付**的费用你是没有一次*支付清的。所剩下的余款你是可以卡死的。这样一来施工队伍也拿不到**的钱了。都是环环相扣的。希望我的回答可以帮助你一点！以后大家签订*合同协议的时候一定要看清楚条款千万不要*之过急，以免造成不必要的麻烦。还有一个*是买房子🏠不容易找**一点要找行业里知名度*较高的**。
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