北京二手房装修爱空间可以吗,北京爱空间装修公司

tamoadmin 2024年04月27日 00:00 1 0

把*500万的房子卖掉之后，在银行存款是否划算？

不划算。要做到资产保值还是手握*房产*较好。理由如下：

资产保值、抵御通胀优选房产

尽管*的房子在2019年仅仅上涨了3%左右，但在地产行业整体预期改变的大背景下，一线城市由于其对人口有着强有力的吸引力，故房价将是所有城市中最为坚挺的。*是国家*中心，本身*具有一般城市所不具备的***优势，所以，*的房产目前在资产保值甚至增值方面更加可*。<*r/>

（图片来源网络，侵删）

计算存款收益时一定要考虑通胀因素

为什么不建议将房产*为存款，原因在于*算是银行大额存款，其利率大概在4%左右，重点是要考虑通胀水平，今年CPI不断高企，达到3%左右，也*是说银行存款利率减去通胀水平，你的收益仅仅为1%，不如房价上涨的幅度！需要强调的是，未来继续降息的可能*较大，存款*会进一步压缩。<*r/>

站在收益的角度讲，房子相对银行存款有一定的优越*，当然房子还可能出租，赚房租，但这不是重点。重点在于房子具有抵御通胀的先天优势，*贬值时，房子的价格会水涨船高，但存款利率会被通胀水平所冲销，甚至出现负利率！因此，把*500万的房子卖掉转为银行存款是不划算的！

（图片来源网络，侵删）

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把*500万的房子卖掉，说明你已经有***不打算住在这个房子里面了，那我们可以推断出这个房子要不然你是拿来*的，要么你可能打算离开*了。

但不管怎么样，现在把房子卖掉然后把钱存到银行里面，对于*的朋友来说，不失为是一个明智的选择，毕竟目前银行的存款利率并不低，如果你在某个银行一次*存款个500万5年期以上，能够获得的利率至少达到5%左右，相当于500万一年的利息是25万块钱。

（图片来源网络，侵删）

至于一年25万的利息是否划算，我们要对*一下，没有把房子卖出去潜在的回报率。

***如你没有把房子卖出去，那么房子在手上，你可以有两种增值渠道，第1种是把房子租出去，第2种是坐等房子增值。

先来看一下把房子租出去潜在的收益。

你房子500万，我不知道是在什么位置，但保守估计你的*应该在80*以上吧，相当于每*的价格大概在6万块钱左右，那么我们参考目前*各区的房价，大概可以推断这个位置应该是在丰台区。

我们再来看一下目前丰台区的租金。80*的房子，我们*算是按2室1厅的来计算，目前丰台区的平均租金大概是在85块钱每月每*左右，那么80*的房子，一个月的租金*可以达到6500块钱左右，一年下来总的租金*是7.8万元。这个租金明显要*25万存款利息少很多。

我们再来看一下未来房子增值带来的收益。

肯定划算呀！

房价上涨的可能*不大，上涨空间很小，如果不是自己必须要住的，现在出手是高位*，一旦房价下跌，再想卖*难了，购房人的心理是买涨不买跌的。

有了五百万，全国到哪都可以买上更好一点的房子住，剩下的钱可以做点自己喜欢的事，或者享点清福。

至于存银行，利息能拿多少？是否*得上房租？不过收益超过房价*是肯定的。

如果你*有多余的一套房子，那么可以适合把这个房子卖卖掉，*说是不做*用了，然后把这一套房子卖掉。

我觉得这个方式是很划算的，但是存到银行里这个方式是不划算的。

我们接下来分几点来分析一下我到底为什么说它划算胡不划算？

从前段时间刚出的一个数据，*是说是呃，办官方的数据显示来说*的房价在20 19年*大概是3%，上海房价*是0.5%，深圳的房价*是6%。

这个数据其实表明了什么？

要知道很多人在买房的时候，他都是*买房的，而*利率大概是5%左右。

上面的数据其实*意味着，如果你是*买房在*的话，2019年你是在亏损的在上海买房，你亏损了大概百分之四点多左右，在深圳你*是略微在*。

而还有另外一个说法，*是半官方的说法，*是2020年要*要实现软着陆。

这个问题见仁见智，500万的房子卖掉，买百分之四的*产品，当然从目前我们的租金来看还是划算的，因为500万的房子，百分之四的年利率可以拿到20万，但是500万的房子，租出去的话，一年很难收到20万的租金，所以单从，*收益来说，卖掉是合算的，但这是基于房子永远不涨的前提，如果你还看好*的房子是上涨的，那*不应该买，作为我个人来说是看好，放在我继续找的。

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